Les Aides des Caisses de Retraite et de l’Anah : Monter un dossier de financement complexe Pour beaucoup de seniors, le financement des travaux d’adaptation du logement ressemble à un dédale administratif. Pourtant, la réalisation du "Plan de Financement Global" est la clé pour transformer un projet théorique en réalalité technique. Au-delà de Ma Prime…
Fiscalité de l’EHPAD et LMNP Censi-Bouvard : Ce qui change avec la nouvelle loi de finances L’investissement en EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) est l’un des piliers de la défisc "pierre-papier" en France. Historiquement porté par le dispositif Censi-Bouvard, cet investissement permettait une réduction d’impôt directe de 11% du prix de revient. Cependant,…
L’Éco-PTZ et le Prêt Avance Mutation (PAM) : Financer la transition gérontologique La transition gérontologique du parc immobilier français ne peut se faire sans un accompagnement financier massif des ménages. Si les subventions directes (Ma Prime Adapt’) sont essentielles, elles ne couvrent pas toujours l’intégralité du reste à charge, notamment pour les travaux lourds. L’Éco-Prêt…
Déficit Foncier et Travaux d’Accessibilité : Optimiser son impôt sur le revenu Pour l’investisseur immobilier, la rénovation d’un bien en vue de son adaptation au grand âge n’est pas seulement un acte social, c’est un levier d’optimisation fiscale puissant. Le mécanisme du déficit foncier permet de déduire le montant des travaux de réparation, d’entretien et…
Ma Prime Adapt’ 2024 : Mode d’emploi, critères d’éligibilité et cumul des aides Lancée le 1er janvier 2024, Ma Prime Adapt’ est la réponse de l’Etat à l’urgence du maintien à domicile. Cette aide unique, gérée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), remplace plusieurs dispositifs anciens pour simplifier le parcours des seniors souhaitant adapter leur…